Kastanjelaan 6

Omschrijving

*****Er zijn helaas geen mogelijkheden meer om een bezichtiging in te plannen*****

Energiezuinige, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel leefruimte en bijzondere details. Gelegen op een aangenaam rustige en kindvriendelijke plek met speeltoestellen in het zicht en op loopafstand van voorzieningen.

Leimuiden is zeer centraal gelegen op de grens van het Groene Hart tussen de Westeinderplas en het Braassemermeer. De grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen een half uur te bereiken door de goede ontsluiting met de autowegen A4, A44 en N207. Met een kleine 4500 inwoners heeft Leimuiden de charme van een dorp waarin alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. Sportcomplexen, scholen, winkels, horeca en een buitenzwembad vindt u op loop- en fietsafstand van de woning.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij graag alvast een indruk van de indeling:

Indeling:

Begane grond:
Entree tot de hal met geheel vernieuwde meterkast, toilet, trap naar de verdieping en toegang tot de verassend ruime woonkamer met een zeer luxe open keuken (bj. 2017) aan de voorzijde. De keuken is voorzien van de ingebouwde koffiemachine, oven met stoomfunctie, combioven met magnetronfunctie, afzuigkap, 5 pits kookplaat, koel-vriescombinatie en een aparte grote vriezer. De begane grond is grotendeels voorzien van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming afgewerkt met een eigentijdse pvc vloer. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de op het zuiden gelegen zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop met vaste kast voor de wasmachine en droger heeft een speelse doorkijk naar de nok van de woning en biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Verder is een separaat toilet aanwezig op deze verdieping.

Tweede verdieping:
De ruime zolder met verhoogde nok en dakkapel over de volle breedte van de woning is vakkundig afgewerkt met inbouwkasten en in gebruik als riante ouderslaapkamer.

Tuin:
De woning heeft een voortuin, zijtuin met mogelijkheid de auto op te laden en een achtertuin.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 122 m2
Inhoud 398 m3
Perceeloppervlakte 213 m2
11 zonnepanelen aanwezig (bj. 2020)
Energielabel A
Airco in alle slaapkamers
Begane grond met vloerverwarming
Zonnige achtertuin op het zuiden

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.647,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 213 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 429 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Econline HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Electrische laadpaal Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leimuiden Sectie A Perceelnummer 3425 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties