Zilverreiger 18

Omschrijving

Zoekt u een moderne, goed geïsoleerde en instapklare woning? Dan is deze vrijwel nieuwe ruime hoekwoning met label A in karakteristieke jaren 30 stijl iets voor u!

Deze onderhoudsvriendelijke hoekwoning uit 2016 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, in een groene woonwijk aan de rand van Leimuiden. De woning is eigentijds afgewerkt, heeft een heerlijk ruime woonkamer, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Tevens zijn er 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Een woning waar iedereen zich snel thuis voelt en die absoluut de moeite van een bezichtiging waard is!

De woning ligt op loopafstand van diverse winkels, horeca, buitenzwembad, sportverenigingen en een basisschool. Leimuiden is centraal gelegen in het Groene Hart. De grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen een half uur te bereiken door de goede ontsluiting met de autowegen A4, A44 en N207. Met een kleine 4500 inwoners heeft Leimuiden echt de charme van een dorp waarin alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. Sportcomplexen, scholen, winkels, horeca en een openlucht zwembad vindt u loopafstand van de woning.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u alvast een indruk van de indeling:

Begane grond:
Eenmaal binnen stapt u een zonnige woonkamer in met openslaande deuren naar de achtertuin. De woning is door de vele raampartijen ontzettend licht. De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en 5 pits gasfornuis. In de hal van de woning vindt u nog de meterkast, een toilet en een vaste trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers, waarvan er één in gebruik is als walk in closet. De badkamer heeft een douche, toilet en een wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. Op de overloop vindt u de vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
De tweede verdieping heeft 2 kamers en is vanwege de dakkapellen aan beiden kanten van de woning verassend groot. Een van de kamers is ingericht als wasruimte en daar bevindt zich eveneens de HR combiketel van het merk Intergas. Achter de knieschotten treft u extra bergruimte.

Tuin:
De tuin is op het zuiden gelegen. Door de openslaande deuren is de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van plavuizen en groene bordes aan de zijkanten. Achterin de tuin bevindt zich een berging en is er ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. De houten berging is voorzien van elektra. Ook een achterom is aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016
- Energielabel A
- Rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving
- Tuin op het zuiden
- 2 auto's parkeren op eigen terrein
- Airconditioning op 3 verdiepingen
- Zonnepanelen
- 2 dakkapellen op de 2e etage
- Instapklaar

Is uw belangstelling gewekt in deze zonnige en ruime hoekwoning gewekt? Wij laten u deze prachtige woning graag zien. Neem voor een vrijblijvende bezichtiging contact op met ons kantoor.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.343,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 187 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 474 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-10-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (11.7 m bij 8.08 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leimuiden Sectie A Perceelnummer 4014 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties