Schoolstraat 28

Omschrijving

Heerlijk ruime uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin op het zuiden rustig gelegen in woonerf met speeltuintje voor de deur.

Rijnsaterwoude is gelegen nabij het Braassemermeer, heerlijk rustig in het Groene Hart. Het is een gezellig dorp waar de inwoners elkaar treffen bij de basisschool, dorpshuis, of de jachthaven met het zwemstrandje. De grote steden in de Randstad zijn vanuit Rijnsaterwoude zeer goed bereikbaar. De woonplaatsen Alphen aan den Rijn en Leimuiden liggen op nog geen 10 autominuten afstand. Amsterdam en Schiphol liggen op circa 20 minuten afstand. Den Haag en Leiden liggen op circa 30 autominuten afstand.

Even wat kenmerken op een rij:
- Ruime woning met een woonoppervlakte van 127 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Bouwjaar 1980 en grotendeels gemoderniseerd in 2015/2016
- 8 zonnepanelen aanwezig
- Energielabel A
- Vloerverwarming
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Rustige ligging in kindvriendelijke straat
- Tuin op het zuiden

Wij geven u alvast een indruk van de indeling, maar verassen u graag met een vrijblijvende bezichtiging!

Begane grond:
Via de betegelde voortuin betreedt je de woning via een mooie lichte hal met strak gestucte wanden en lichte laminaatvloer. Hier bevindt zich de meterkast met nieuwe groepenkast en 10 groepen met aardlekschakelaar. Een mooi modern toilet met hangend closet en fonteintje geeft tevens toegang tot de inpandige berging annex wasruimte.

Vanuit de hal kom je in de riante living. Door een uitbouw is hier een zee van ruimte ontstaan. Samen met de open keuken beschik je hier over bijna 55 m2 woonruimte. Alle wanden zijn strak gestuukt en ook hier ligt een fraaie laminaatvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kom je middels openslaande deuren in de volledig betegelde achtertuin, welke op het Zuiden is gelegen. In het midden van de woning staat een mooie wenteltrap naar de 1e verdieping.

Aan de voorzijde van de woning is de moderne hoogglans witte keuken gesitueerd. Het ontwerp is zodanig gemaakt dat de keuken volledig bij de woonkamer is betrokken en je deze als het ware als mooie woonkeuken kunt benutten. Een blok van RVS kastjes met daarboven een 5 pits gaskookplaat en RVS schouw dient als kookeiland. In een kastenwand tref je naast een oven ook een aparte magnetron aan. 2 Grote kasten zijn benut voor de ingebouwde koelkast en vriezer. Een vaatwasser maakt het geheel compleet. Een verlaagd plafond met inbouwspots zorgt voor fraaie verlichting in de keuken.

1e verdieping:
De blikvanger op deze verdieping is het dakterras aan de achterzijde, en over de volle breedte, van de woning. Deze is toegankelijk vanuit 1 van de slaapkamers en heeft een prachtig uitzicht over de weilanden. Alle wanden van de 3 slaapkamers zijn voorzien van glad, wit stucwerk en er ligt laminaat op de vloer. De badkamer is heerlijk royaal. De ruimte is volledig betegeld met witte wandtegels en donkere vloertegels met houtnerfstructuur. Er is een inloopdouche met ruimte voor 2, een hangend toilet en een wastafelmeubel met 2 waskommen en spiegelkast. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

2e verdieping:
Omdat in de eerste badkamer een ligbad ontbreekt, is er een 2e badkamer met ligbad gerealiseerd op deze verdieping, in dezelfde stijl als de eerste badkamer. Ook hier is een wastafelmeubel met spiegel aanwezig en een 3e toilet (sanibroyeur). De CV-ketel is mooi weggewerkt in een vaste kast. Een dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie en inbouwspots voor de sfeerverlichting.
De ouderslaapkamer is heerlijk ruimtelijk doordat de nok loopt tot 3.75 meter. Het dak is aan de binnenzijde mooi wit gestuukt met daartussen donkere balken voor een mooi contrast. De kleine dakkapel geeft net dat beetje extra ruimte. Op de vloer vindt u wederom laminaat. Op de voorzolder is eventueel een 2e aansluitpunt voor de wasmachine.

Tuin:
De achtertuin is op het zuiden gelegen en is 9 meter diep en ruim 5 meter breed. Door de aanwezige schuifpui is de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer.

Is uw interesse in deze woning gewekt? Neem voor vrijblijvende bezichtiging contact met ons op.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.503,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 137 m² Inhoud 426 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, 2 Wastafels, 3 Ligbaden, Dubbele wastafel, Inloopdouche, 4 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-11-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (9.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Aanbouw met plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijnsaterwoude Sectie A Perceelnummer 2201 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties