Zonnedauwlaan 85

Omschrijving

Goed onderhouden en rustig gelegen hoekwoning met grote zonnige achtertuin en garage op loopafstand van het Braassemermeer.

Rijnsaterwoude ligt aan het Braassemermeer, heerlijk rustig in het Groene Hart. Het is een gezellig dorp waar de inwoners elkaar treffen bij de basisschool, dorpshuis of de jachthaven met het zwemstrandje. De grote steden in de Randstad zijn vanuit Rijnsaterwoude zeer goed bereikbaar. De woonplaatsen Alphen aan den Rijn en Leimuiden liggen op nog geen 10 autominuten afstand. Amsterdam en Schiphol liggen op circa 20 minuten afstand. Den Haag en Leiden liggen op circa 30 autominuten afstand.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u alvast een indruk van de indeling.

Begane grond.
Entree tot de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de zithoek met gezellige openhaard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal met toilet en trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers (voorheen 3). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, zonwering en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een laminaatvloer en uitzicht richting de polder en het Braassemermeer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de ruime berging en de slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning. Ook hier is er uitzicht richting het Braassemermeer.

Tuin:
De ruime voortuin ligt op het oosten en de achtertuin ligt op het zonnige westen. Deze is voorzien van bestrating, borders, een extra stenen berging en achterom. 

Garage:
De naast de woning gelegen garage is voorzien van elektra en water. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in de garage.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 110 m2 
- Perceeloppervlakte 204 m2 
- Inhoud 419 m2 
- Garage 21 m2
- 16 zonnepanelen 
- Oprit voor 2 auto's

Is uw belangstelling gewekt? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.772,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 204 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 419 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-01-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HREA (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (7.5 m bij 11.46 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (652 bij 329) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijnsaterwoude Sectie A Perceelnummer 2031 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties