Omschrijving

Commerciële ruimte gelegen in het dorpscentrum van Langeraar langs een prachtige fiets en wandelroute met veel passanten wat volop commerciële kansen biedt. In de directe omgeving van de winkelruimte bevinden zich een Spar supermarkt, Gemakswinkel, Kapper, Fysiotherapie, Massagesalon, Tandarts en Elektronicawinkel EP Zwirs.

Langeraar is een dorp met thans 2600 inwoners maar is aangewezen als groeikern waardoor het aantal huishoudens zal toenemen.

Bestemming:
De bestemming Centrum biedt veel mogelijkheden:

a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
b. dienstverlening;
c. maatschappelijk;
d. horeca tot en met horeca categorie 2; (alleen daghoreca is toegestaan)

Bereikbaarheid:
Het object is met eigen vervoer goed bereikbaar en gelegen in de dorpskern van Langeraar, gemeente Nieuwkoop.
Langeraar ligt in het groene hart aan de Langeraarseplassen. De winkelruimte ligt langs een prachtige fiets en wandelroute. Hier wordt in de zomer veel gefietst en gewandeld wat volop commerciële kansen biedt.

Oppervlakte:
De winkelruimte heeft een oppervlakte van in totaal circa 117 m².

Parkeren:
Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

Huurprijs:
€ 1.250,- per kalendermaand. Er is geen BTW van toepassing.

Servicekosten:
Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
Per direct.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau:
- betegelde vloer;
- systeemplafond met inbouwverlichting;
- toilet;
- pantry;
- cv-installatie;

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Een minimale contractperiode van 2 jaar met aansluitend en periode van 3 jaar.