Noordeinde 106

Omschrijving

Nieuwbouw in een oud jasje: Bijzonder fraai afgewerkte vrijstaande woning met een veranda, dubbele garage en royale achtertuin op het zonnige westen, gelegen op slechts 20 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Schiphol.

Door de grote dubbele garage tevens ideaal voor een ondernemer of hobbyist.

De woning is gebouwd in 1906 en vanaf 2013 met liefde volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en met resultaat! Vrijwel alles aan deze woning is vakkundig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt met prachtige materialen waarbij de karakteristieke sfeer en uitstraling behouden zijn gebleven.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u alvast een indruk van de indeling:

Begane grond:
Entree tot de ruime hal met meterkast, garderobe inclusief een diepe vensterbank met opbergruimte voor handschoenen en mutsen, fraaie lichte trap naar de verdieping en toegang tot het ruime toilet en de (wijn)kelder. Vanuit de hal komt u binnen in de luxe woonkeuken met kookeiland. Aansluitend bereikt u de sfeervolle zithoek met open haard. Zowel de zithoek als keuken hebben openslaande deuren naar de veranda.

De veranda is degelijk gebouwd, heeft een betonnen fundering op heipalen en kan eventueel ook aangepast worden tot volwaardige woonruimte.

Verdieping:
Lichte en bijzonder ruime overloop met vaste kasten waarvan een voor de wasmachine en droger. De overloop heeft openslaande deuren naar het dak van de veranda en biedt uitzicht over de groene achtertuin. De termen Master bedroom, walk- in closet & walk- in bathroom gebruiken we zelden maar door de 5 sterren hotelsfeer komen we er bij deze woning niet onderuit. De verdieping is compleet met een tweede slaapkamer maar er is eventueel eenvoudig een derde slaapkamer te creëren.

Is uw belangstelling gewekt? Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer van deze prachtige woning te ervaren.

Tot slot nog een aantal bijzonderheden:
-Nieuwe fundering op heipalen
-Geïsoleerde betonnen vloer met vloerverarming
-Gevels geïsoleerd en geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas
-Nieuw geïsoleerd dak
-Verlichting middels een doordacht lichtplan
-Badkamer met stoomcabine
-Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping
-Veranda en achtertuin op het westen
-Grote dubbele garage en extra berging oorspronkelijk bedoeld als gastenverblijf
-Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

En Leimuiden....Dat is zeer centraal gelegen op de grens van het Groene Hart tussen de Westeinderplas en het Braassemermeer. De grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen een half uur te bereiken door de goede ontsluiting met de autowegen A4, A44 en N207. Met een kleine 4500 inwoners heeft Leimuiden de charme van een dorp waarin alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. Uiteraard inclusief Chinees, café-restaurant en snackbar. Maar ook de jachthaven, sportcomplexen, scholen, winkels en een buitenzwembad vindt u op loop- en fietsafstand van deze woning.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 585.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 632 m² Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 40 m² (677 bij 599) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leimuiden Sectie A Perceelnummer 2439 Oppervlakte 632 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties