Van Haaster Taxaties & Makelaardij

Dorpsstraat 80 a
2451 AS Leimuiden
Tel: 0172-50 78 32
info@vanhaastermakelaardij.nl
Zonnedauwlaan 61, 2465 BB Rijnsaterwoude Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Zonnedauwlaan 61 in Rijnsaterwoude 2465 BB

Omschrijving

Keurig verzorgde en sfeervolle hoekwoning met een royale voor- en achtertuin gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op loopafstand van het Braassemermeer. Dit is echt zo'n woning waarin iedereen zich thuis voelt en die absoluut de moeite van een bezichtiging waard is.

Wij geven u alvast graag een indruk van de indeling:

Begane grond:
Entree tot de ruime hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping. Toegang tot de lichte woonkamer met zijraam en open keuken met deur naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een neutrale en tijdloze hoekopstelling welke is geplaatst in 2016 en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de lichte badkamer met douche en wastafel. Op de overloop vindt u de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Geheel afgewerkte sfeervolle slaapzolder met Velux dakvenster. De zolder telt door de meetregels niet mee in het woonoppervlakte maar heeft in de praktijk wel deze functie. Hierdoor voelt deze woning groter aan dan 85 m2.

Tuin:
De achtertuin met een grote schuur en gezellige terrasoverkapping ligt op het oosten en heeft ochtend en middagzon.
Door de royale afmetingen is er 's zomers tot circa 17:00 zon. De voortuin ligt op het westen en hier kunt u tot laat in de avond van de zon genieten. De woning ligt in een rustige doodlopende en ruim opgezette straat met veel groen.

En wat denkt u van Rijnsaterwoude? Dat is een prachtig dorpje aan het Braassemermeer. Het ligt landelijk en rustig in het Groene Hart maar verassend dichtbij Alphen aan den Rijn, Leiden, Schiphol en Amsterdam. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte, watersport en een gezellige dorpssfeer maar niet te ver van de stad wil wonen.


Is uw belangstelling gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 150 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-06-2029 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (7.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijnsaterwoude Sectie A Perceelnummer 2586 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom