Dorpsstraat 68 70

Omschrijving

Deze karakteristieke woning met bedrijf/winkelruimte heeft een TOTAAL GEBRUIKSOPPERVLAKTE VAN 290 m2 en is gelegen op een leuke locatie in de oude dorpskern van Leimuiden. De woning heeft een energielabel C en de winkelruimte heeft een energielabel A.

Het pand is in gebruik als woning en chocolaterie maar de bestemming centrum biedt veel ruimte voor tal van andere gebruiksmogelijkheden. Onder de bestemming centrum valt tevens wonen.

Winkels, horeca, sportvoorzieningen en een basisschool liggen op enkele minuten loopafstand. Leimuiden (circa 4700 inwoners) is een van de grotere dorpen in Kaag en Braassem aan de rand van het Groene Hart en wordt omringd door het water van de Westeinderplassen en het Braassemermeer. Naast de waterrijke omgeving, is het ook heel gunstig gelegen tussen de grote steden in. Slechts een half uur rijden naar Amsterdam, Leiden en Den Haag wat het wonen in Leimuiden nog aantrekkelijker maakt.

Indeling:

Begane grond: hal met toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer met open Siematic keuken, toilet en bijkeuken. Via de bijkeuken bereikt u de bedrijfsruimte met opslag en eigen toiletruimte. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de luxe badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en hoekbad. Vervolgens zijn er 2 grote slaapkamers met dakkapel aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de grootste slaapkamer toegang biedt tot het dakterras. Het achterste gedeelte van de bedrijfsruimte heeft een zolder die in gebruik is als magazijn en kantoor. 

Tweede verdieping: via een luik op de overloop komt u via een vlizotrap op de ruime vliering. Deze is geheel geïsoleerd en voorzien van een dakvenster.

Tuin: de verzorgde en op het westen gelegen achtertuin is bereikbaar via een achterom links van de woning of vanuit de bijkeuken. Hier bevindt zich een overkapping en een ruime berging van circa 17 m2.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.093,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 282 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 1045 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 129 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Whirlpool Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-05-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leimuiden Sectie A Perceelnummer 3548 Oppervlakte 282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties