Westerdijk 59 59a

Omschrijving

Bieden vanaf €595.000,- k.k.

Watersporters en botenliefhebbers opgelet!

Schitterend gelegen vrijstaand boothuis met bovenwoning en een kleine vrijstaande woning. Vanuit de woonkamer heeft u hier een prachtig uitzicht over de Oude Wetering en het Braassemermeer.

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u alvast een indruk van de indeling:

Boothuis:
Begane grond: Via de voordeur komt u in het boothuis. In dit gedeelte bevinden zich een keukenblok en de vernieuwde meterkast. Aansluitend bereikt u de inpandige ligplaats met bootlift. Uw boot ligt hier droog en beschermd tegen weer en wind. Wat is er leuker dan thuis uw boot te onderhouden of gereed te maken voor een tochtje op het Braassemermeer of een vaarvakantie. De ligplaats is circa 10m x 4m maar kan redelijk eenvoudig worden vergroot tot 13 meter voor een grotere boot.

Buiten voor het boothuis bevindt zich een insteekhaven van circa 8 meter met ruimte voor een tweede boot. Aan de waterkant kunt u heerlijk op het ruime terras zitten en aan de achterzijde van het boothuis is er een ruime overkapping met bergruimte.

Verdieping:
Op de verdieping bereikt u via de overloop met toilet de ruime slaapkamer met badkamer die is voorzien van badkamer met douche en wastafel. De zonnige woonkamer heeft een open keuken en een prachtig uitzicht over het Braassemermeer en de Oude Wetering. Aan de voorzijde komt u via de schuifpui op het balkon.

Afmetingen boothuis
Boothuis begane grond: 94 m2
Woonoppervlakte: 77 m2
Balkon: 7 m2
Bergruimte: 6 m2
Inhoud: 577 m3

Tweede woning:
Bij binnenkomst in deze vrijstaande woning komt u in de hal met toilet en deur naar de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer komt u in de badkamer met aansluitend de slaapkamer. Deze woning ligt niet direct aan het water maar biedt vanuit de woonkamer uitzicht richting het Braassemermeer.

Afmetingen tweede woning
Woonoppervlakte: 56 m2
Inhoud: 187 m3

Dit unieke object ligt middenin het Hollandse Plassengebied met niet alleen het Braassemermeer om de hoek maar ook de Kagerplassen en Westeinderplas liggen in de nabije omgeving. De Westerdijk ligt in het buitengebied van Leimuiden. Binnen 5 minuten bereikt u het dorpscentrum met sportcomplexen, scholen, winkels, horeca en een buitenzwembad. Via het veerpontje bent u ook zeer snel Oude Wetering en aansluitend Roelofarendsveen.

Leimuiden is zeer centraal gelegen op de grens van het Groene Hart. De grote steden Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn binnen een half uur te bereiken door de goede ontsluiting met de autowegen A4, A44 en N207. Met een kleine 4500 inwoners heeft Leimuiden echt de charme van een dorp waarin alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.632,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 226 m² Perceeloppervlakte 475 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 764 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 94 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-04-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 227 m² (19.8 m bij 11.46 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leimuiden Sectie A Perceelnummer 3308 Oppervlakte 475 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties